1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
89.1万円/㎡
前年比+13.8%
世田谷区
68.1万円/㎡
前年比-12.1%
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烏山コーポビアネーズ
東京都世田谷区南烏山六丁目
京王線 / 千歳烏山駅 徒歩8分
1975年築 / 7階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
2,512万円
52.9万円/㎡
1,319
2,114
2,910
3,706
AI査定結果
推定相場価格
2,512万円
52.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,114万円〜2,910万円
44.5万円/㎡〜61.2万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年5月30日
烏山コーポビアネーズ
2,200万円（46.3万円/㎡）/ 3階 / 47.52㎡ / 3DK
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 2,200万円 | 46.3万円 | 3階 | 47.52㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/05/21 | 3,780万円 | 79.5万円 | 5階 | 47.52㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2026/05/19 | 3,780万円 | 79.5万円 | 5階 | 47.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/16 | 3,880万円 | 81.6万円 | 5階 | 47.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/16 | 3,880万円 | 81.6万円 | 5階 | 47.52㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2026/04/25 | 3,880万円 | 81.6万円 | 5階 | 47.52㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2026/04/07 | 3,980万円 | 83.8万円 | 5階 | 47.52㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2026/03/13 | 2,350万円 | 49.5万円 | 3階 | 47.52㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/02/26 | 3,795万円 | 79.9万円 | 2階 | 47.52㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2026/02/26 | 2,680万円 | 56.4万円 | 3階 | 47.52㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2025/09/28 | 3,699万円 | 77.8万円 | 1階 | 47.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 2,980万円 | 62.7万円 | 1階 | 47.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/23 | 3,280万円 | 69.0万円 | 1階 | 47.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,699万円 | 77.8万円 | 4階 | 47.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/10 | 3,699万円 | 77.8万円 | 4階 | 47.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/08 | 3,799万円 | 79.9万円 | 4階 | 47.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/21 | 2,800万円 | 58.9万円 | 4階 | 47.52㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は50.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 烏山コーポビアネーズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 2,200万円 | 46.3万円 | 47.52㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 46戸 | SRC |
| 2024/04/17 | ダイアパレス三宿 世田谷区三宿二丁目 | 池尻大橋駅12分 | 2,800万円 | 57.7万円 | 48.5㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2026/05/29 | 北烏山ヒミコマンション 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅19分 | 2,700万円 | 48.5万円 | 55.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/20 | 第2北烏山ヒミコマンション 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅10分 | 2,780万円 | 47.7万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/23 | ドミール烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 2,580万円 | 49.5万円 | 52.07㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | フジミハイツ世田谷 世田谷区北烏山三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 2,400万円 | 53.0万円 | 45.31㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 9戸 | RC |
| 2025/11/30 | メゾン烏山 世田谷区北烏山三丁目 | 千歳烏山駅11分 | 2,780万円 | 51.1万円 | 54.38㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1979年 | 6戸 | RC |
| 2024/08/06 | 給田南住宅2号棟 世田谷区給田二丁目 | 千歳烏山駅12分 | 2,110万円 | 42.4万円 | 49.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2024/02/03 | レインボー烏山 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅8分 | 2,380万円 | 49.3万円 | 48.23㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 58戸 | SRC |
| 2026/04/20 | 千歳マンション 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅8分 | 2,880万円 | 52.4万円 | 54.99㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.8%上昇、世田谷区では12.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は世田谷区の平均と比較して32%割安です。
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小田急線 / 経堂駅 徒歩 9分
1980年築 / 5階建 / 17戸 / RC造